18 Chemin TOTEM · Val-des-Monts
Valeur estimée
444 100 $
Chalet · 3 726 $/m² · 119,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 344,5 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645679248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
82015645679248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 516 683 $ Poids 49 % |
| 2 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 449 129 $ Poids 41 % |
| 3 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 585 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −21 548 $ | 337 220 $ Poids 37 % |
| 4 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +61 828 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 626 423 $ Poids 10 % |
| 5 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 411 539 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 544 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 542 160 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 620 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +42 970 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 452 826 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.