27 Chemin SOMMET · Val-des-Monts
Valeur estimée
273 400 $
Autre · terrain 2 920,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 920,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 90 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645700709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
82015645700709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, de la Fourche Road, Val-des-Monts 2026-04-01 · 450 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-04-22 · 592 m · Vendu 503 000 $ (1 782 $/m²) 282,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 421 $ Poids 58 % |
| 3 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 702 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 734 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 477 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 734 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-03-20 · 925 m · Vendu 405 000 $ (3 279 $/m²) 123,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 45 % |
| 8 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 504 $ Poids 38 % |
| 9 | 578, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 32 % |
| 10 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 256 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 354 $ Poids 32 % |
| 11 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 185 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 879 $ Poids 31 % |
| 12 | 574, route Principale, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 79 332 $ Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 883 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.