19 Chemin SOMMET · Val-des-Monts
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 3 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,2 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645711340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
82015645711340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 539 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 949 $ Poids 66 % |
| 2 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 198 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −37 270 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 766 630 $ Poids 36 % |
| 3 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 647 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 165 $ Poids 32 % |
| 4 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 414 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 733 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −38 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 257 $ Poids 15 % |
| 6 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 359 931 $ Poids 7 % |
| 7 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 541 227 $ Poids 7 % |
| 8 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 322 $ Poids 4 % |
| 9 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −25 461 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 755 $ Poids 2 % |
| 10 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −23 894 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 370 924 $ Poids 1 % |
| 11 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 369 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.