333 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 177,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,4 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 390 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645721344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
82015645721344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +59 491 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 995 $ Poids 28 % |
| 2 | 68, chemin du Verdier, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 735 700 $ (4 346 $/m²) 169,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 090 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge −73 570 $ | 747 820 $ Poids 3 % |
| 3 | 9, Allée des Grands-Ducs, Val-des-Monts 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 932 $/m²) 184,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 539 542 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, chemin Dubois, Val-des-Monts 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 542 $/m²) 179 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 463 768 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 798 $/m²) 151,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +49 373 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 682 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin Busard, Val-des-Monts 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 544 900 $ (2 741 $/m²) 198,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 571 013 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 634 900 $ (3 547 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 776 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 594 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.