337 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
352 600 $
Chalet · 3 708 $/m² · 95,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 772,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 772,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 163 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645721955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
82015645721955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 704 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 624 $ Poids 65 % |
| 2 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 886 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 433 $ Poids 56 % |
| 3 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 73 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 524 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 121 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, chemin du Totem, Val-des-Monts 2024-07-22 · 409 m · Vendu 432 000 $ (4 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 560 585 $ Poids 29 % |
| 6 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 862 m · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 563 956 $ Poids 22 % |
| 7 | 115, chemin du Lac-Girard, Val-des-Monts 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 163 $ Poids 10 % |
| 8 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 001 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 121 $ Poids 6 % |
| 10 | 177, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 347 289 $ (3 648 $/m²) 95,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 258 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −34 729 $ | 394 636 $ Poids 3 % |
| 11 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 663 $ Poids 1 % |
| 12 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 2.9 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie −28 381 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 491 643 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.