187 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 79 m² · constr. 1992 · terrain 2 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,8 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 327 100 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645740456600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
82015645740456600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 850 m · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 019 $ Poids 47 % |
| 2 | 119, chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-15 · 916 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 404 $ Poids 36 % |
| 3 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 229 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −49 059 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 800 275 $ Poids 30 % |
| 4 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 884 $ Poids 22 % |
| 5 | 547, Route Principale, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 319 900 $ (4 711 $/m²) 67,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 407 681 $ Poids 13 % |
| 6 | 123, chemin du Lac Girard, Val-des-Monts 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 373 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 560 924 $ Poids 5 % |
| 7 | 36, chemin Buisson, Val-des-Monts 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (6 387 $/m²) 72,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 553 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 368, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 383 000 $ (4 044 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 387 866 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 219 333 $ (3 279 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 743 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge +21 933 $ | 301 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin du Vieux-Chemin, Val-des-Monts 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (2 761 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 241 314 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (5 986 $/m²) 73,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −15 925 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.