171 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 125,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 272 300 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645750330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
82015645750330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 917 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 433 $ Poids 46 % |
| 2 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 396 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −26 166 $ | 340 255 $ Poids 42 % |
| 3 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 939 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 450 $ Poids 30 % |
| 4 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 558 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 619 901 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +45 531 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 870 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +46 978 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 636 556 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 756 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 735 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 566 974 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.