167 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 128,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645750560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
82015645750560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 420 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +16 931 $ | 386 874 $ Poids 42 % |
| 2 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 936 m · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 550 283 $ Poids 41 % |
| 3 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 964 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 510 $ Poids 32 % |
| 4 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +44 318 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 571 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 646 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 571 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 651 981 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 202 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 764 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +59 999 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 574 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.