364 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 135,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645751355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
82015645751355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 455 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +30 783 $ | 409 473 $ Poids 38 % |
| 2 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 957 m · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 071 $ Poids 38 % |
| 3 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 722 255 $ Poids 0 % |
| 4 | 164, chemin Dubois, Val-des-Monts 2024-12-23 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 369 $/m²) 111 m² · constr. 2024 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +53 743 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 619 646 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 843 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 608 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.