159 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 6 103 $/m² · 123,1 m² · constr. 2019 · terrain 1 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 470 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645760106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
82015645760106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 592 683 $ Poids 46 % |
| 2 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 483 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +30 783 $ | 394 288 $ Poids 40 % |
| 3 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 263 $ Poids 25 % |
| 4 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 609 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 693 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 610 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +40 917 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 695 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 809 205 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 604 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 580 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +50 965 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 771 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.