143 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
547 500 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 137,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 380 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645761670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
82015645761670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 555 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −13 852 $ | 367 268 $ Poids 36 % |
| 2 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 560 $ Poids 35 % |
| 3 | 36, Chemin du Verdier, Val-des-Monts 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 605 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 647 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, chemin Buisson, Val-des-Monts 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 390 $/m²) 143,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 699 900 $ (5 451 $/m²) 128,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 789 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 489 $/m²) 120,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 419 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.