121 Chemin COTE · Val-des-Monts
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 108,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,4 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 91 600 $ +653.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645781135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
82015645781135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 568 683 $ Poids 50 % |
| 2 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 533 m · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 967 244 $ Poids 29 % |
| 3 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 459 $ Poids 28 % |
| 4 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 716 m · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge +30 783 $ | 376 188 $ Poids 23 % |
| 5 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 215 $ Poids 14 % |
| 6 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +32 129 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 692 924 $ Poids 13 % |
| 7 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 433 856 $ Poids 3 % |
| 8 | 415, Route Principale, Val-des-Monts 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 519 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (4 366 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 224 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 588 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 3.8 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 579 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2025-04-07 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 670 $/m²) 106 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 588 251 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, chemin du Trille-Blanc, Val-des-Monts 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 671 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.