721 Route PRINCIPALE · Val-des-Monts
Valeur estimée
509 800 $
Autre · 2 229 $/m² · 228,7 m² · constr. 2012 · terrain 22 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 103,9 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 282 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645802604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
82015645802604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (1 782 $/m²) 282,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −47 680 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 526 041 $ Poids 22 % |
| 2 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 756 000 $ Poids 9 % |
| 3 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 851 375 $ Poids 5 % |
| 4 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +151 875 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 803 450 $ Poids 4 % |
| 5 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 513 m · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 433 662 $ Poids 4 % |
| 6 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 741 504 $ Poids 3 % |
| 7 | 136, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 055 $/m²) 147,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 691 092 $ Poids 2 % |
| 8 | 569, route Principale, Val-des-Monts 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (564 $/m²) 310,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.