17 Chemin CERISIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 85 m² · constr. 2010 · terrain 13 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 353 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645906939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
82015645906939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +15 353 $ | 173 145 $ Poids 51 % |
| 2 | 217, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 357 100 $ (4 398 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 372 598 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 153 m · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +35 693 $ | 623 076 $ Poids 32 % |
| 4 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 308 $ Poids 27 % |
| 5 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 099 $ Poids 20 % |
| 6 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 398 338 $ Poids 9 % |
| 7 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 409 884 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −41 986 $ | 687 182 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.