19 Chemin CHASSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 110 m² · constr. 2021 · terrain 5 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645914182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
82015645914182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Merisiers, Val-des-Monts 2025-07-17 · 687 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 657 $ Poids 44 % |
| 2 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 273 $ Poids 41 % |
| 3 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 416 615 $ Poids 34 % |
| 4 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 497 262 $ Poids 29 % |
| 5 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 295 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 114 m · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 705 892 $ Poids 28 % |
| 7 | 718, route Principale, Val-des-Monts 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 451 654 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 958 $ Poids 12 % |
| 9 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 610 861 $ Poids 12 % |
| 10 | 329, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (7 606 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +68 835 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 974 090 $ Poids 3 % |
| 11 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 542 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.