27 Chemin CHASSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 138,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 573,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 321 500 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645924402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
82015645924402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 050 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 2 m · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 318 m · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 591 251 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, chemin des Merisiers, Val-des-Monts 2025-07-17 · 757 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 524 804 $ Poids 49 % |
| 4 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 305 $ Poids 30 % |
| 5 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 777 m · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 092 $ Poids 26 % |
| 6 | 136, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-06-14 · 587 m · Vendu 450 000 $ (3 055 $/m²) 147,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 692 $ Poids 24 % |
| 7 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 659 217 $ Poids 22 % |
| 8 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 833 789 $ Poids 14 % |
| 9 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 660 782 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 693 040 $ Poids 11 % |
| 11 | 585, Route Principale, Val-des-Monts 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 310 $/m²) 129,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 569 216 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.