29 Chemin CERISIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 114,6 m² · constr. 2004 · terrain 8 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
645926559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
82015645926559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 050 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Merisiers, Val-des-Monts 2025-07-17 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 674 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 392 947 $ Poids 42 % |
| 3 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 504 168 $ Poids 39 % |
| 4 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 648 $ Poids 26 % |
| 5 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 208 m · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie +54 555 $ · Ajust. âge +20 396 $ | 687 721 $ Poids 23 % |
| 6 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −30 936 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 568 623 $ Poids 23 % |
| 7 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 568 191 $ Poids 22 % |
| 8 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 612 $ Poids 21 % |
| 9 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 265 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 609 646 $ Poids 15 % |
| 11 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 235 644 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.