124 Chemin CORRIVEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 90,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646056426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
82015646056426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 411 m · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +6 141 $ | 168 772 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 743 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 667 $ Poids 40 % |
| 3 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 212 700 $ Poids 33 % |
| 4 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +22 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 503 $ Poids 27 % |
| 5 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 025 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 809 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 278 511 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 193 m · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 515 446 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, chemin des Cerisiers, Val-des-Monts 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (5 401 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +102 870 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 578 482 $ Poids 20 % |
| 9 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −54 236 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 998 350 $ Poids 10 % |
| 10 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +37 394 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 688 633 $ Poids 10 % |
| 11 | 45, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 616 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 250 $ Poids 8 % |
| 12 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 332 638 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.