31 Chemin CAMPAGNOLS · Val-des-Monts
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 67,3 m² · constr. 1920 · terrain 12 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 947,6 m²
Frontage
198,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 700 $
Rôle antérieur 51 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646068223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
82015646068223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
569 126 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 933 m · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 001 $ Poids 22 % |
| 2 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 926 m · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −27 804 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 088 $ Poids 21 % |
| 3 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 951 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −48 238 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 603 001 $ Poids 9 % |
| 6 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 937 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.