145 Chemin CORRIVEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
425 300 $
Chalet · 6 041 $/m² · 70,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 048 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 380 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646115467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
82015646115467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 250 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −15 353 $ | 128 854 $ Poids 27 % |
| 2 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 484 $ Poids 17 % |
| 3 | 217, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 357 100 $ (4 398 $/m²) 81,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge −35 710 $ | 297 642 $ Poids 17 % |
| 4 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 320 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 702 $ Poids 15 % |
| 5 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 984 $ Poids 15 % |
| 6 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −36 646 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 614 593 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 642 $ Poids 5 % |
| 8 | 76, Chemin du Parc, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 684 $/m²) 59,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 560 $ Poids 5 % |
| 9 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 330 449 $ Poids 2 % |
| 10 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −54 007 $ | 517 129 $ Poids 2 % |
| 11 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 207 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 88, chemin de la Source, Val-des-Monts 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (7 438 $/m²) 60,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 534 100 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.