360 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 106,1 m² · constr. 1920 · terrain 16 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 610 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 384 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646239017900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
82015646239017900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 733 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 889 791 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 951 $ Poids 31 % |
| 3 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 453 369 $ Poids 27 % |
| 4 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 492 044 $ Poids 19 % |
| 5 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 198 $ Poids 18 % |
| 6 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 279 $ Poids 13 % |
| 7 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 190 152 $ Poids 13 % |
| 8 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 304 901 $ Poids 7 % |
| 9 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 228 341 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.