344 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 7 658 $/m² · 63,1 m² · constr. 2022 · terrain 148 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 440 m²
Frontage
276,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646255573500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
82015646255573500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 583 $ Poids 51 % |
| 2 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 628 $ Poids 16 % |
| 3 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 374 064 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 360 500 $ (7 372 $/m²) 48,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +52 343 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 467 912 $ Poids 8 % |
| 5 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 348 $ Poids 7 % |
| 6 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −36 340 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 569 $ Poids 6 % |
| 7 | 27, chemin Amyot, Val-des-Monts 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (1 018 $/m²) 49,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 357 $ Poids 6 % |
| 8 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 824 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 557 676 $ Poids 5 % |
| 9 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −36 100 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 371 697 $ Poids 5 % |
| 10 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 382 471 $ Poids 5 % |
| 11 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie −63 944 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 641 278 $ Poids 5 % |
| 12 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −69 188 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 603 106 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.