302 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
493 200 $
Chalet · 4 550 $/m² · 108,4 m² · constr. 1985 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646267922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
82015646267922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 275 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 076 691 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 443 $ Poids 43 % |
| 3 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 743 156 $ Poids 43 % |
| 4 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −20 245 $ | 483 137 $ Poids 35 % |
| 5 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 229 814 $ Poids 25 % |
| 6 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 282 834 $ Poids 20 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 497 417 $ Poids 17 % |
| 8 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −42 299 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 481 $ Poids 13 % |
| 9 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 961 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 356 977 $ Poids 10 % |
| 10 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 111 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 297 111 $ Poids 7 % |
| 12 | 108, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (4 499 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 551 762 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.