10 Chemin BELLEVUE · Val-des-Monts
Valeur estimée
823 800 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 155,2 m² · constr. 2010 · terrain 20 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 816 m²
Frontage
142,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 800 $
Rôle antérieur 523 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646276175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
591 700 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
82015646276175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 712 $ Poids 33 % |
| 2 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 980 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +54 823 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 757 271 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 707 $ Poids 31 % |
| 4 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 562 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 680 343 $ Poids 12 % |
| 5 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 401 946 $ Poids 11 % |
| 6 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +9 089 $ | 113 106 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 524 896 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 628 091 $ Poids 7 % |
| 9 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 1.3 km · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 504 745 $ Poids 6 % |
| 10 | 233, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 361 $/m²) 144 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 179 $ Poids 6 % |
| 11 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −50 340 $ | 857 231 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −72 193 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 081 910 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.