298 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
653 900 $
Autre · 2 572 $/m² · 254,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 540 000 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646277110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
83015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
644 800 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
82015646277110700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 524 $/m²) 229,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 399 207 $ Poids 14 % |
| 2 | 280, Chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 474 $/m²) 197,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +98 998 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 846 889 $ Poids 3 % |
| 3 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +79 145 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 611 493 $ Poids 3 % |
| 4 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +197 510 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 272 413 $ Poids 3 % |
| 5 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +83 878 $ · Ajust. âge −28 688 $ | 437 897 $ Poids 2 % |
| 6 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 122 112 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue de l'Église, Val-des-Monts 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 195 $/m²) 166,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +121 775 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 865 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 761 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 655 088 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.