294 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 227 m² · constr. 1950 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 479 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646277451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
548 100 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
82015646277451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 88 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 607 893 $ Poids 6 % |
| 2 | 1327, Route Principale, Val-des-Monts 2024-03-05 · 1.2 km · Vendu 389 900 $ (2 157 $/m²) 180,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +103 459 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +25 344 $ | 568 518 $ Poids 6 % |
| 3 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 494 082 $ Poids 6 % |
| 4 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +123 409 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 198 313 $ Poids 5 % |
| 5 | 280, Chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 474 $/m²) 197,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +51 757 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 799 647 $ Poids 5 % |
| 6 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie +56 846 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 405 802 $ Poids 5 % |
| 7 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 114 512 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (3 613 $/m²) 186,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +72 631 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 816 310 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +130 062 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 732 045 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 556 832 $ Poids 1 % |
| 11 | 1526, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 779 $/m²) 167,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +82 966 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 593 905 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +209 750 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 1 009 115 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.