235 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 156,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 332 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646283856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
82015646283856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 629 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +58 204 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 763 852 $ Poids 41 % |
| 2 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 258 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 993 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 500 $/m²) 150 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 457 $ Poids 30 % |
| 4 | 1158, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (1 988 $/m²) 169,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 206 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 403 338 $ Poids 19 % |
| 5 | 1102, route Principale, Val-des-Monts 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 95 673 $ (559 $/m²) 171,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 815 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 113 976 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 634 066 $ Poids 16 % |
| 7 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 564 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −46 145 $ | 865 430 $ Poids 12 % |
| 9 | 7, chemin Guertin, Val-des-Monts 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 449 $/m²) 181,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie −68 379 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 090 674 $ Poids 9 % |
| 10 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 620 920 $ Poids 8 % |
| 11 | 12, chemin Lockhart, Val-des-Monts 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 527 $/m²) 150,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 526 664 $ Poids 8 % |
| 12 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 729 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 686 385 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.