266 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 123,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 722,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 417 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646285038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
82015646285038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-06-30 · 813 m · Vendu 640 000 $ (4 830 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 079 $ Poids 49 % |
| 2 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 100 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +90 824 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 143 410 $ Poids 42 % |
| 3 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 675 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 744 214 $ Poids 36 % |
| 4 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 492 244 $ Poids 23 % |
| 5 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 244 389 $ Poids 19 % |
| 6 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 563 542 $ Poids 18 % |
| 7 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 370 $ Poids 17 % |
| 8 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 533 627 $ Poids 12 % |
| 9 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +28 942 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 451 529 $ Poids 8 % |
| 10 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 458 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 298 196 $ Poids 6 % |
| 12 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −65 198 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 734 167 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.