262 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 95,3 m² · constr. 1950 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 278 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646285225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
82015646285225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 965 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 250 $ Poids 65 % |
| 2 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 66 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −32 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 803 $ Poids 61 % |
| 3 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 343 492 $ Poids 43 % |
| 4 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 205 $ Poids 42 % |
| 5 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 200 621 $ Poids 36 % |
| 6 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 595 911 $ Poids 35 % |
| 7 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 429 782 $ Poids 32 % |
| 8 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +40 558 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 613 365 $ Poids 22 % |
| 9 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 755 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 299 033 $ Poids 17 % |
| 10 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −15 353 $ | 152 023 $ Poids 12 % |
| 11 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 707 704 $ Poids 12 % |
| 12 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 408 528 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.