258 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 81,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 479,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 306 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646285463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
82015646285463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 320 612 $ Poids 52 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 950 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 172 516 $ Poids 51 % |
| 3 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 366 $ Poids 49 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 857 m · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 810 $ Poids 46 % |
| 5 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 567 013 $ Poids 28 % |
| 6 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 129 $ Poids 19 % |
| 7 | 59A, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 449 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 390 118 $ Poids 18 % |
| 8 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 656 848 $ Poids 18 % |
| 9 | 80, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 153 530 $ (1 861 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 936 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −15 353 $ | 139 369 $ Poids 17 % |
| 10 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 715 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −13 240 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 280 845 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 857 m · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 855 $ Poids 14 % |
| 12 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 354 823 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.