254 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 102,8 m² · constr. 1950 · terrain 822 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646285660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
82015646285660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 0 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 086 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 947 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 376 $ Poids 57 % |
| 3 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 617 592 $ Poids 45 % |
| 4 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 207 673 $ Poids 40 % |
| 5 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 446 162 $ Poids 35 % |
| 6 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 356 110 $ Poids 33 % |
| 7 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 483 $ Poids 32 % |
| 8 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +66 121 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 638 927 $ Poids 16 % |
| 9 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 691 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 309 063 $ Poids 15 % |
| 10 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 273 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 484 335 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 086 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.