15 Chemin BELLEVUE · Val-des-Monts
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 106,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 473 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646286278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
82015646286278100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 176 m · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 069 374 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 601 $ Poids 51 % |
| 3 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 367 $ Poids 49 % |
| 4 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 497 420 $ Poids 39 % |
| 5 | 1125, Route Principale, Val-des-Monts 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 187 500 $ (1 881 $/m²) 99,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 228 216 $ Poids 31 % |
| 6 | 1490, route Principale, Val-des-Monts 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 379 $/m²) 113,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 912 $ Poids 21 % |
| 7 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 498 506 $ Poids 17 % |
| 8 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 835 m · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 354 704 $ Poids 12 % |
| 9 | 107, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 145 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 636 $ Poids 12 % |
| 10 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 464 964 $ Poids 9 % |
| 11 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 304 750 $ Poids 8 % |
| 12 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 120 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.