378 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 82 m² · constr. 1975 · terrain 2 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 685,1 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 600 $
Rôle antérieur 160 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646311913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
82015646311913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
412 450 $
$/m² médian
3 365
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 841 $ Poids 27 % |
| 2 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 549 502 $ Poids 26 % |
| 3 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 366 $ Poids 25 % |
| 4 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 713 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 206 492 $ Poids 24 % |
| 5 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 639 098 $ Poids 19 % |
| 6 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 220 940 $ Poids 11 % |
| 7 | 1363, route Principale, Val-des-Monts 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 296 800 $ (4 314 $/m²) 68,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 878 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −4 452 $ | 380 698 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, chemin A-Mathé, Val-des-Monts 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (1 100 $/m²) 68,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 97 645 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 599 800 $ (7 479 $/m²) 80,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 419 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −59 980 $ | 657 970 $ Poids 6 % |
| 10 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 311 871 $ Poids 6 % |
| 11 | 1378, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 662 $/m²) 69,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 249 877 $ Poids 5 % |
| 12 | 59, chemin de L'Église, Val-des-Monts 2025-02-18 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (4 323 $/m²) 79,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 379 778 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.