440 Chemin EGLISE · Val-des-Monts
Valeur estimée
371 100 $
Chalet · 4 078 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 71 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 250 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646442740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
82015646442740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1545, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 400 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 217 $ Poids 39 % |
| 2 | 11, chemin A.-Mathé, Val-des-Monts 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 167 $/m²) 92,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 182 592 $ Poids 30 % |
| 3 | 105, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-09 · 830 m · Vendu 506 000 $ (4 672 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 783 $ · Ajust. superficie −40 415 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 456 769 $ Poids 28 % |
| 4 | 1330, Route Principale, Val-des-Monts 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 712 $ Poids 27 % |
| 5 | 1377, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (4 368 $/m²) 103 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −26 208 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 420 391 $ Poids 27 % |
| 6 | 1394, Route Principale, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 568 500 $ (6 817 $/m²) 83,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −42 637 $ | 598 710 $ Poids 26 % |
| 7 | 1282, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 336 258 $ Poids 20 % |
| 8 | 254, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (8 609 $/m²) 102,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −50 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 293 $ Poids 17 % |
| 9 | 1310, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 782 $/m²) 108,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 481 $ Poids 13 % |
| 10 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 386 483 $ Poids 6 % |
| 11 | 171, Chemin de l' Église, Val-des-Monts 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 675 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 010 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 293 282 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.