159 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
176 300 $
Chalet · 3 277 $/m² · 53,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 282,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,8 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 52 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646639975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
58 200 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
82015646639975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 716 $ Poids 32 % |
| 2 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 309 134 $ Poids 28 % |
| 3 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 185 501 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 307 739 $ Poids 15 % |
| 5 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 348 756 $ Poids 11 % |
| 6 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 286 817 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.