147 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
174 900 $
Chalet · 2 990 $/m² · 58,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 300 $
Rôle antérieur 46 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646649609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
82015646649609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 22 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 321 985 $ Poids 33 % |
| 2 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 419 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 374 581 $ Poids 26 % |
| 3 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 851 $ Poids 25 % |
| 4 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 192 578 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 319 138 $ Poids 14 % |
| 6 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 298 455 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 267 399 $ Poids 8 % |
| 8 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 313 918 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −34 706 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 027 $ Poids 7 % |
| 10 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 195 319 $ Poids 5 % |
| 11 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 730 $ Poids 4 % |
| 12 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 310 404 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.