112 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 45,3 m² · constr. 1920 · terrain 987 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 470 m²
Frontage
256,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646694456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
82015646694456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 38 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 737 $ Poids 26 % |
| 2 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 702 m · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 164 604 $ Poids 20 % |
| 3 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 949 m · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 323 $ Poids 16 % |
| 4 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 469 $ Poids 8 % |
| 5 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 669 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 016 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.