179 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
251 900 $
Chalet · 3 451 $/m² · 73 m² · constr. 1965 · terrain 3 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 105 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646700967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
82015646700967500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 819 $ Poids 44 % |
| 2 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 271 160 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 302 478 $ Poids 35 % |
| 4 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 273 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 345 942 $ Poids 25 % |
| 6 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 307 634 $ Poids 24 % |
| 7 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 216 465 $ Poids 19 % |
| 8 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 341 793 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 669 $ Poids 14 % |
| 10 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 546 $ Poids 14 % |
| 11 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 617 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, chemin du Lac Huot, Val-des-Monts 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 373 $/m²) 69,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 306 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.