187 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
111 800 $
Chalet · 4 007 $/m² · 27,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 400 $
Rôle antérieur 58 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646701025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
82015646701025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±166.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 8 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Colline, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 18 % |
| 2 | 6, chemin du Lac-de-l'Écluse, Val-des-Monts 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +4 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 044 $ Poids 17 % |
| 3 | 55, chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 238 $ Poids 15 % |
| 4 | 490, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 101 178 $ Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 454 $ Poids 15 % |
| 5 | chemin Marie-Vila, Val-des-Monts 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 575 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 888 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, chemin du Lac-Huot, Val-des-Monts 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 401 $ Poids 10 % |
| 7 | 91, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 185, chemin du Lac-Achigan, Val-des-Monts 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 1 % |
| 9 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 0 % |
| 10 | chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 459 785 $ Ajust. marché +89 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 476 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, chemin de la Loutre, Val-des-Monts 2024-11-11 · 3.5 km · Vendu 228 300 $ Ajust. marché +44 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.