183 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
388 700 $
Chalet · 3 785 $/m² · 102,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 480,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 202 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646701410500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
82015646701410500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 450 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 457 826 $ Poids 39 % |
| 2 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 483 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 678 $ Poids 29 % |
| 4 | 1691, Route Principale, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 194 $/m²) 105,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 497 $ Poids 25 % |
| 5 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 403 $ Poids 21 % |
| 6 | 98, chemin Champeau, Val-des-Monts 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 347 $/m²) 87,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 592 669 $ Poids 17 % |
| 7 | 422, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 775 $/m²) 96,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 964 $ Poids 17 % |
| 8 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 037 $ Poids 17 % |
| 9 | 401, chemin du Ruisseau, Val-des-Monts 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 418 900 $ (4 051 $/m²) 103,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 591 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −41 890 $ | 410 183 $ Poids 16 % |
| 10 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 382 930 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, chemin de la Baie-des-Canards, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (879 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 564 $ Poids 14 % |
| 12 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 330 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.