175 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
245 600 $
Chalet · 3 644 $/m² · 67,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 88 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646710424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
82015646710424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 36 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 575 $ Poids 44 % |
| 2 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 260 730 $ Poids 41 % |
| 3 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 291 779 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 354 196 $ Poids 21 % |
| 5 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 043 $ Poids 17 % |
| 6 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 036 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 986 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 555 $ Poids 12 % |
| 9 | 90, Chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (5 216 $/m²) 55,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 391 473 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, chemin Champeau, Val-des-Monts 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 927 $/m²) 71,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 704 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.