151 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
160 900 $
Chalet · 3 584 $/m² · 44,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 77 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646740673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
82015646740673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 20 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin McMullin, Val-des-Monts 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 760 $/m²) 48,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 87 760 $ Poids 39 % |
| 2 | 55, chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-02-07 · 951 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 238 $ Poids 25 % |
| 3 | chemin Marie-Vila, Val-des-Monts 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 575 888 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 888 $ Poids 23 % |
| 4 | 100, chemin de la Colline, Val-des-Monts 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 23 % |
| 5 | 257, Chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 162 000 $ (3 011 $/m²) 53,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 168 052 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 923 $ Poids 10 % |
| 7 | 15, chemin du Croissant, Val-des-Monts 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 279 653 $ Poids 9 % |
| 8 | 2155, route Principale, Val-des-Monts 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 479 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 330 275 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −73 715 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 366 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −56 328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −61 713 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 234 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.