155 Chemin PAQUIN · Val-des-Monts
Valeur estimée
273 000 $
Chalet · 3 894 $/m² · 70,1 m² · constr. 1961 · terrain 9 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 870,2 m²
Frontage
245,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 123 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646751305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
82015646751305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 371 $ Poids 60 % |
| 2 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 291 037 $ Poids 42 % |
| 3 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 963 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 565 $ Poids 28 % |
| 4 | 2079, Route Principale, Val-des-Monts 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 209 536 $ Poids 27 % |
| 5 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −27 051 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 329 689 $ Poids 24 % |
| 6 | 82, chemin Champeau, Val-des-Monts 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 725 $/m²) 69,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 559 $ Poids 24 % |
| 7 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 355 279 $ Poids 24 % |
| 8 | 7, chemin des Libellules, Val-des-Monts 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 172 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 339 619 $ Poids 20 % |
| 9 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 737 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 438 299 $ Poids 17 % |
| 10 | 187, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 882 $/m²) 74,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 334 371 $ Poids 11 % |
| 11 | 22, chemin Lapointe, Val-des-Monts 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 329 900 $ (4 393 $/m²) 75,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +9 897 $ | 332 975 $ Poids 11 % |
| 12 | 95, chemin du Paradis, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 957 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 486 930 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.