10 Chemin CHARDONS · Val-des-Monts
Valeur estimée
270 300 $
Chalet · 2 869 $/m² · 94,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 779,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 107 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
646871347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
82015646871347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 140 m · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 167 m · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 438 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 157 m · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 283 $ Poids 53 % |
| 4 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-02-27 · 140 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 394 940 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, chemin des Chardons, Val-des-Monts 2025-03-14 · 149 m · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 074 $ Poids 41 % |
| 6 | 37, chemin de Val-du-Lac, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 279 $ Poids 29 % |
| 7 | 2086, route Principale, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 864 $/m²) 84,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 350 256 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, Chemin McMullin, Val-des-Monts 2024-05-09 · 467 m · Vendu 331 000 $ (3 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 487 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 367 496 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, Chemin de la Colline, Val-des-Monts 2024-07-15 · 987 m · Vendu 389 900 $ (3 942 $/m²) 98,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 170 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 405 815 $ Poids 20 % |
| 10 | 72, chemin du Coteau, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 467 000 $ (4 800 $/m²) 97,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 451 424 $ Poids 19 % |
| 11 | 30, Chemin Paquin, Val-des-Monts 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 685 $ Poids 18 % |
| 12 | 241, chemin de la Promenade, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 767 $/m²) 100,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 528 145 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.