32 Chemin VOYAGEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
198 700 $
Autre · terrain 306 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 660 m²
Frontage
780,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
47 800 $
Rôle antérieur 38 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647018083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
82015647018083700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 27 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Érables, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 415 $/m²) 142 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 900 $ Poids 27 % |
| 2 | 2676, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 013 $/m²) 121,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 5 % |
| 3 | 29, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 821 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 5 % |
| 4 | 41, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, chemin de la Colline, Val-des-Monts 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 316 $ Poids 5 % |
| 6 | , Val-des-Monts 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 4 % |
| 7 | 53, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (6 516 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin Pinkos, Val-des-Monts 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (1 089 $/m²) 64,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 4 % |
| 9 | 57, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (4 619 $/m²) 97 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 463 $ Poids 4 % |
| 10 | 2614, Route Principale, Val-des-Monts 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 181 500 $ (1 290 $/m²) 140,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +33 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 216 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 146 $/m²) 76,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 699 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, chemin de l'Orme, Val-des-Monts 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.