62 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
318 200 $
Autre · 12 381 $/m² · 25,7 m² · terrain 694 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 199,5 m²
Frontage
761,4 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 259 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
655728542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
82015655728542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Fourche, Val-des-Monts 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 926 $ Poids 6 % |
| 2 | 578, route Principale, Val-des-Monts 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 5 % |
| 3 | 574, route Principale, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 79 332 $ Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 883 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 718 $ Poids 3 % |
| 5 | 0, chemin de l'Aperçu, Val-des-Monts 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +1 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2025-03-13 · 3.5 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +15 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, chemin de la Fresque, Val-des-Monts 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +10 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, chemin H.-Zurenski, Val-des-Monts 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 627 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin Tenpenny, Val-des-Monts 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 768 $ Poids 0 % |
| 11 | 46, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, chemin du Point-de-Vue, Val-des-Monts 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.