137 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 96,7 m² · constr. 2005 · terrain 8 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 044,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 216 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
655799619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
82015655799619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 181 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 169 $ Poids 5 % |
| 2 | 130, Chemin des Sables, Val-des-Monts 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (5 000 $/m²) 106 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 489 583 $ Poids 4 % |
| 3 | 25, chemin du Rubis, Val-des-Monts 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 547 000 $ (5 195 $/m²) 105,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 497 640 $ Poids 2 % |
| 4 | 56, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 762 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 331 $ Poids 2 % |
| 5 | 123, chemin des Sables, Val-des-Monts 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (5 400 $/m²) 96,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 612 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 28B, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 454 972 $ Poids 1 % |
| 7 | 28A, chemin de la Péninsule, Val-des-Monts 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 454 972 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Impasse du Littoral, Val-des-Monts 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (7 403 $/m²) 82,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 701 366 $ Poids 1 % |
| 9 | 73, Chemin du Rubis, Val-des-Monts 2024-04-29 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 540 $/m²) 104,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 657 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, chemin H. Zurenski, Val-des-Monts 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 598 851 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, chemin du Lagon, Val-des-Monts 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 324 000 $ (3 306 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 414 846 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.