37 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 177,1 m² · constr. 2004 · terrain 15 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 739,8 m²
Frontage
194,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 456 100 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
655805913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
82015655805913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
564 563 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Fort, Val-des-Monts 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 694 $/m²) 151,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 098 $ Poids 28 % |
| 2 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 700 m · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 368 $ Poids 18 % |
| 3 | 39, chemin du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (3 009 $/m²) 194,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 572 227 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 366 $/m²) 203,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 822 614 $ Poids 13 % |
| 5 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 591 $ Poids 11 % |
| 6 | 23, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (3 965 $/m²) 161,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 652 311 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +86 931 $ · Ajust. âge −75 510 $ | 894 686 $ Poids 6 % |
| 8 | 136, chemin du Fort, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 055 $/m²) 147,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 615 112 $ Poids 5 % |
| 9 | 51, chemin des Sables, Val-des-Monts 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 489 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +58 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 675 471 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.