97 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 126,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
655851550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
82015655851550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
439 138 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 485 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 894 $ Poids 29 % |
| 2 | 15, chemin des Ancêtres, Val-des-Monts 2025-02-07 · 486 m · Vendu 505 000 $ (4 951 $/m²) 102 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +60 402 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 609 347 $ Poids 27 % |
| 3 | 714, route Principale, Val-des-Monts 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 337 $/m²) 102,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 282 236 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, chemin des Campagnards, Val-des-Monts 2024-06-28 · 836 m · Vendu 677 000 $ (4 795 $/m²) 141,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 760 $ · Ajust. superficie −35 480 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 699 580 $ Poids 18 % |
| 5 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 577 040 $ Poids 17 % |
| 6 | 789, route Principale, Val-des-Monts 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 916 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 784 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 587 145 $ Poids 11 % |
| 8 | 271, chemin de la Côte, Val-des-Monts 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 307 830 $ (2 430 $/m²) 126,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 049 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −18 470 $ | 349 044 $ Poids 10 % |
| 9 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 248 $ Poids 6 % |
| 10 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 595 716 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.