15 Chemin CORRIVEAU · Val-des-Monts
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 129,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 843,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 843,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
656015135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
82015656015135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
577 063 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue du Crépuscule, Val-des-Monts 2025-09-08 · 672 m · Vendu 595 000 $ (4 652 $/m²) 127,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 594 123 $ Poids 64 % |
| 2 | 46, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-08-15 · 617 m · Vendu 575 000 $ (4 923 $/m²) 116,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 996 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, chemin Corriveau, Val-des-Monts 2025-07-02 · 101 m · Vendu 430 000 $ (3 938 $/m²) 109,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 468 807 $ Poids 48 % |
| 4 | 40, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2025-07-31 · 647 m · Vendu 839 000 $ (5 719 $/m²) 146,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 749 894 $ Poids 47 % |
| 5 | 979, Route Principale, Val-des-Monts 2025-07-28 · 161 m · Vendu 400 000 $ (2 637 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −29 400 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 419 704 $ Poids 46 % |
| 6 | 51, chemin Tessier, Val-des-Monts 2025-09-18 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 600 $ Poids 44 % |
| 7 | 27, chemin de l'Aube, Val-des-Monts 2025-01-23 · 709 m · Vendu 522 000 $ (3 718 $/m²) 140,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 549 476 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, chemin des Chasseurs, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 607 500 $ (4 396 $/m²) 138,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 225 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 583 634 $ Poids 34 % |
| 9 | 12A, chemin des Lueurs, Val-des-Monts 2024-10-31 · 835 m · Vendu 554 622 $ (4 145 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 893 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −55 462 $ | 601 933 $ Poids 31 % |
| 10 | 61, chemin du Marécage, Val-des-Monts 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 850 $/m²) 109,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +58 501 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 687 349 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, chemin des Merisiers, Val-des-Monts 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 486 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 459 442 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, chemin de l'Église, Val-des-Monts 2025-01-07 · 270 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 308 142 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.